Nilalaman

• Mga Hakbang
• Mga Babala

Kaya't nagpasya siyang magrenta ng isang silid sa kanyang bahay, ngunit hindi niya alam kung paano ito gagawin. Sundin ang mga hakbang.

Mga Hakbang

1. 

   Suriin ang mga batas sa zoning ng iyong lungsod. Maaari itong magkaroon ng mga batas na nagbabawal sa pag-upa sa mga hindi miyembro ng pamilya na walang lisensya, o limitahan ang bilang ng mga hindi kilalang tao na maaari nitong rentahan. Maaari mong mahanap ang impormasyong ito sa website ng iyong city hall, o sa pamamagitan ng pagbisita dito.

2. 

   
   
   Suriin ang mga batas sa pang-rent at estado. Maaaring may mga tiyak na batas para sa ganitong uri ng sitwasyon.

3. 

   Alamin kung aling mga silid ang iyong upa. Habang ang pinaka-halata na pagpipilian ay ang silid na hindi ginagamit, ang ilan pang mga bagay na dapat isaalang-alang ay:
   • Ang kalapitan ng silid sa iyo, o mga miyembro ng iyong pamilya. Halimbawa, kung mayroon kang 3 mga silid-tulugan sa itaas at 1 sa silong, maaaring gusto mong magrenta ng huling upang hindi ka matulog sa tabi ng isang estranghero.
   • Ang lokasyon ng mga banyo. Maaari kang singilin nang higit pa para sa isang silid na may pribadong banyo, ngunit maaaring kailanganin mong isakripisyo ang isa sa iyong sarili para dito. Ito ay depende sa iyong pangangailangan para sa pera at privacy.
   • Pag-access sa isang pasukan at exit mula sa upa. Maaari mong isipin ang pag-upa ng isang silid malapit sa isang pintuan sa labas, upang ang pagpasok at paglabas ng nangungupahan ay hindi makagambala sa ritmo ng iyong pamilya.

4. 

   
   
   Alamin kung magkano ang iyong pagrenta. Maaari kang pumili upang singilin buwanang, o lingguhan. Ang halaga ay maaaring batay sa maraming mga kadahilanan, kabilang ang:
   • Ang kalapitan ng bahay sa isang kolehiyo, pamimili, malaking lungsod, at lokal na atraksyon. Kung ang bahay ay malapit sa isang unibersidad, maaaring may palaging hinihiling sa mga mag-aaral na naghahanap ng mga silid na upa, pagtaas ng presyo. Ang mga pag-upa malapit sa mga shopping mall at malalaking lungsod ay karaniwang mas mahal, tulad ng mga malapit sa mga lokal na atraksyon, tulad ng beach, park, o isang lawa.
   • Inaalok ang mga pasilidad, tulad ng pag-access sa kusina, paggamit ng paglalaba, o pribadong banyo.
   • Ang laki ng bahay, bilang ng mga residente, uri, laki, bilang at paggamit ng iba pang mga karaniwang lugar tulad ng mga salas, libangan, spa, o swimming pool.
   • Ang kasalukuyang average na upa para sa mga magkakatulad na silid sa rehiyon. Kung mayroon kang isang unibersidad na malapit, ang isang samahan ng mga republika ay maaaring sabihin sa iyo ang bilang na ito, kung hindi man, suriin ang mga ad sa online at sa mga lokal na pahayagan upang matukoy kung gaano ang singil ng iba.

5. 

   
   
   Ihanda ang silid para sa nangungupahan. Hindi mahalaga kung gaano kalinis ang iyong bahay at silid, maliban kung kamakailan mong nilagyan ang lahat upang linisin at suriin, bilang karagdagan sa paggawa ng pag-aayos, kakailanganin mong gumawa ng ilang prep prep. Na gawin ito:
   • Walang laman ang silid. Alisin ang lahat ng mga personal na item, dekorasyon, kuwadro, at kasangkapan. Kasama dito ang mga item mula sa aparador.
   • Hugasan ang mga dingding, kisame at sahig. Gamit ang panghugas ng pinggan o banayad na sabon at mainit na tubig, hugasan ang lahat gamit ang isang tela o espongha.
   • Linisin ang lahat ng mga ilaw at switch. Alisin ang mga lampara at baso na bahagi ng kisame, o dingding, at malinis na may sabon at tubig, at tuyo. Gamitin ang iyong paboritong produkto sa paglilinis ng baso, pagkatapos ay palitan ang mga lampara. Punasan ang mga switch na may disimpektante.
   • Hugasan ang mga pintuan. Gawin ito ng sabon at tubig, at disimpektahin ang magkabilang panig ng hawakan.
   • Gawin ang lahat ng kinakailangang pag-aayos sa mga dingding, pintuan, kisame, lampara at bintana. Kasama dito ang pag-plug ng mga butas, pag-alis ng ingay, pag-aayos ng mga lock ng mga pintuan, pagpilit ng mga turnilyo, at paglalagay ng mga nawawalang bahagi ng sahig.
   • Linisin ang sahig. Ang vacuum cleaner at shampoo help, dust at punasan.
   • Piliin ang kasangkapan para sa silid-tulugan, at iposisyon ang mga ito. Siguraduhin na pumili ng malinis na kasangkapan, sa mabuting kalagayan, na tumutugma sa iba na mayroon na, at naglilingkod, nag-iiwan ng puwang upang lumipat sa pagitan nila.

6. 

   Draf isang kasunduan sa pag-upa. Dapat nitong isama ang sumusunod na impormasyon:
   • Paglalarawan ng pag-aari. Dapat itong isama ang tirahan, tukoy na silid na inuupahan (halimbawa, "Back ground room"), at kung aling mga puwang sa bahay ay itinuturing na mga karaniwang lugar na kung saan ang pag-upa ay magkakaroon ng access.
   • Rental na impormasyon. Ang halaga, ano ang dalas ng mga pagbabayad (buwanang o lingguhan), at ang araw kung saan dapat itong bayaran. Dapat din itong isama ang araw kung kailan ito ay isasaalang-alang sa labis na pag-asa, at ang mga bayarin na ilalapat. Kung magpasya kang payagan ang nangungupahan na magtrabaho sa paligid ng bahay, tulad ng paghahanda ng pagkain, kapalit ng isang renta ng diskwento, dapat kang nasa kontrata.
   • Hangganan ng kontrata. Siguraduhing ilagay ang tagal. Halimbawa, dapat mong tukuyin kung nabago ito buwan-buwan, o may bisa para sa isang taon. Dapat mo ring ilagay ang petsa kung kailan maaaring lumipat ang mga nangungupahan, at kung kailan maaari nilang makuha ang silid.

7. 

   Lumikha ng isang listahan ng mga panuntunan sa bahay at ilakip sa kontrata. Titiyak nito na alam ng nangungupahan kung ano ang aasahan, at kung ano ang pinahihintulutan. Magbigay ng puwang para sa kanya upang mag-sign, sinasabi na nauunawaan at tinatanggap niya ang mga patakaran, at nangangako na susundin ito. Ang ilang mga bagay na dapat mong takpan sa mga panuntunan sa bahay:
   • Usok. Pinapayagan ba ang paninigarilyo sa bahay? Mayroon bang mga tiyak na lugar para dito? O ipinagbabawal ba ito sa buong pag-aari?
   • Alkohol. Libre ba ang iyong nangungupahan na uminom ng alkohol sa mga karaniwang lugar, o dapat bang gawin niya ito sa silid-tulugan? Nais mo bang pagbawalan ang pagkonsumo sa buong pag-aari?
   • Mga bisita. Ano ang iyong pakiramdam tungkol sa iyong nangungupahan sa pag-anyaya sa iyong mga kaibigan? At ang magdamag ay mananatili? Malaya bang magamit ng mga bisita ang karaniwang mga lugar ng bahay, o dapat ba silang manatili lamang sa silid?
   • Paggamit ng mga karaniwang lugar. Mayroon bang mga paghihigpit sa oras para sa pagkain o paghuhugas ng damit? Halimbawa, papayagan mo ba ang nangungupahan na maghugas ng damit anumang oras? Gumamit ng kusina sa kalagitnaan ng gabi? Manood ng telebisyon sa sala sa anumang oras?

8. 

   Maghanap ng isang nangungupahan. Ilagay ang mga ad na pinaniniwalaan mong makikita ang mga interesadong tao. Maging tukoy tungkol sa silid; isama ang impormasyon tungkol sa muwebles, pribilehiyo, at mga amenities na kasama. Ang ilang mga lugar na dapat isaalang-alang para sa mga ad ay:
   • Mga pahayagan ng lokal na unibersidad. Kung naghahanap ka ng mga kabataan.
   • Mga mural ng Simbahan at mga sentro ng komunidad. Kung naghahanap ka ng mga matatandang tao.
   • Pangkalahatang mga pahayagan sa sirkulasyon.
   • Online. Ang mga nai-classified na site ay maaaring mag-alok ng tulong sa mga taong naghahanap ng mga upa.

9. 

   Pakikipanayam ang mga kandidato. Sa anumang kaso, higit sa isang potensyal na nangungupahan ay dapat tumugon sa mga ad, at magkakaroon ng mga pagpipilian. Upang makapanayam sa kanila at piliin ang pinakamahusay na pagpipilian:
   • Humingi ng patunay ng kita. Maaaring kabilang dito ang mga stubs ng suweldo, pagbabalik ng buwis sa kita, o isang sulat mula sa employer na naglalarawan ng petsa ng pag-upa, oras ng trabaho, at suweldo.
   • Humingi ng personal na sanggunian o mula sa mga dating may-ari. Kung nagrenta na siya ng iba pang mga pag-aari, tanungin ang pakikipag-ugnay sa may-ari. Kung hindi ito ang kaso, humingi ng impormasyon sa pakikipag-ugnay mula sa dalawa o tatlong guro, employer, o mga kaibigan na maaaring magsilbing sanggunian.
   • Mag-iskedyul ng isang pakikipanayam. Umupo sa bawat kandidato at talakayin ang pag-aari, silid, panuntunan sa bahay, trabaho, oras, libangan, at anumang bagay na sa tingin mo ay mahalaga sa pagpili.

10. 

    Lagdaan ang kontrata at hilingin sa bagong nangungupahan na pirmahan ang kasunduan sa mga panuntunan sa bahay. Iwanan ang lahat at bigyan ng isang kopya nito, bilang karagdagan sa susi.

Mga Babala

• Sa ilang mga rehiyon ay sapilitan na siyasatin ang silid bago iupahan ito. Makipag-ugnay sa iyong abugado o lokal na asosasyon ng real estate upang matukoy kung kinakailangan ito.