Nilalaman

• Mga hakbang
• Mga Tanong at Sagot sa Komunidad

Iba Pang Mga Seksyon

Ang mga bahay sa Espanya ay may makatuwirang presyo, at hinihimok ng gobyerno ng Espanya ang mga dayuhan na bumili ng ari-arian doon. Sa Espanya walang mga paghihigpit sa dayuhang pagbili ng real estate, komersyal man, tirahan, o hindi pa maunlad na lupa. Kung nais mong bumili ng pag-aari sa Espanya, maging bilang isang pamumuhunan, isang bahay bakasyunan, o isang permanenteng tirahan, maging handa na gumawa ng ilang pagsasaliksik upang makahanap ng tamang pag-aari. Kung balak mong manirahan sa Espanya, maaaring kumuha ka ng visa para sa paninirahan.

Mga hakbang

Bahagi 1 ng 3: Paghanap ng Tamang Pag-aari

1. 

   Suriin ang iyong dahilan para sa pagbili ng pag-aari sa Espanya. Kung saan sa Espanya nais mong bumili ng ari-arian ay nakasalalay sa kung nais mo ang pag-aari bilang isang pamumuhunan, bilang isang bahay bakasyunan, o manirahan nang permanente.
   • Kung bibili ka bilang isang pamumuhunan, tumingin sa mga hot spot sa bakasyon sa mga baybayin o sa malalaking lungsod tulad ng Barcelona at Madrid. Ang mga pag-aari na ito ay malamang na umakyat sa halaga at magbibigay ng mahusay na kita sa pag-upa.
   • Para sa isang bahay bakasyunan, tumutok sa mga apartment at villa sa mga pagpapaunlad. Ang kumpanya ng pamamahala ng pag-aari ay mag-aalaga para sa panlabas at landscaping, at maraming kapitbahay ay nangangahulugang iwan ang bahay na bakante sa loob ng maraming buwan ay hindi magiging isang malaking alalahanin.
   • Para sa isang mas permanenteng tahanan, gugustuhin mong ituon ang iyong kalidad ng buhay. Tingnan ang mga lokal na imprastraktura, pasilidad, at kakayahang mai-access. Kung nais mong mapalapit sa iba pang mga expat, mag-focus sa mga bayan at lungsod na may maunlad na mga komunidad ng expat.

2. 

   
   
   Kalkulahin ang iyong badyet. Bago ka magsimulang tumingin sa mga pag-aari sa Espanya, kailangan mong lubos na maunawaan ang mga gastos sa pagmamay-ari ng pag-aari sa Espanya upang makapag-badyet ka nang naaayon. Magkakaroon ka ng mga gastos na lampas sa presyo ng bahay.
   • Magbabayad ka ng isang stamp tax na halos 1 porsyento ng presyo ng pagbili ng iyong bagong bahay, pati na rin mga bayarin sa mga broker, abugado, at iba pa. Ipagpalagay na magbabayad ka sa pagitan ng 10 at 15 porsyento na higit pa sa presyo ng listahan ng bahay, sa sandaling mabigyan ka ng buwis at bayarin.
   • Huwag kalimutan ang mga gastos na nauugnay sa paglipat ng iyong kasangkapan at mga gamit sa Espanya, o pagbili ng mga bagong item para sa iyong bahay sa Espanya.
   • Kung bibili ka ng bagong bahay, kailangan mo ring magbayad ng 10 porsyento na VAT tax (4.5 porsyento sa Canaries) sa pag-aari kapag nagsara ka sa pagbebenta ng bahay.

3. 

   
   
   Suriin ang iba't ibang mga rehiyon ng Espanya. Ang Espanya ay isang malaking bansa, na may magkakaibang mga rehiyon na lahat ay may iba't ibang mga bagay na maalok para sa isang may-ari ng pag-aari. Ang klima, mga aktibidad, at ang laki ng lokal na expat na komunidad ay ilang mga kadahilanan na nais mong isaalang-alang.
   • Mahahanap mo ang maunlad na mga komunidad ng expat, magagandang beach, at isang banayad na klima sa mga beach ng silangang baybayin. Kasama rito ang mga rehiyon ng Catalonia, Valencia, at Murcia, kung saan ang mga presyo sa pangkalahatan ay katamtaman hanggang mataas - bagaman maaari kang makahanap ng ilang mga mas mababang presyo na pagpipilian sa Murcia at timog baybayin ng Valencia.
   • Ang mga rehiyon sa timog at isla ay mas mahal, ngunit marami sa mga lokasyon na ito ay may mataas na apela ng turista, kaya maaari silang gumana para sa iyo kung balak mong arkilahin ang iyong pag-aari ng Espanya kapag hindi mo ito ginagamit.
   • Ang pinakamaliit na pagmamay-ari ng Espanya ay may posibilidad na maging sa hilagang interior, kung saan ang klima ay mas mainit at mas tuyo sa interior at mas malamig sa hilagang-kanlurang baybayin. Ang mga Winters ay maaaring maging mas banayad kaysa sa timog-silangan, ngunit ang lugar ay may mas mababang gastos sa pamumuhay at isang mas pakiramdam sa kanayunan.

4. 

   
   
   Tingnan ang iba't ibang uri ng pag-aari ng Espanya. Tulad ng sa anumang ibang bansa, maaari kang bumili ng mga pag-aari sa Espanya na nasa iba't ibang mga estado ng kahandaan. Alin ang pipiliin mo ay nakasalalay sa iyong mga pangangailangan pati na rin sa iyong badyet. Mayroong iba't ibang mga gastos na nauugnay sa iba't ibang uri ng pag-aari.
   • Bagong konstruksyon (obra nueva) ay ang pinakamahal na uri ng pag-aari na maaari kang bumili sa Espanya. Gayunpaman, ang pinakamalaking bentahe ay ang alam mo nang eksakto kung ano ang nakukuha mo, at hindi magkakaroon ng anumang mga gastos sa pagsasaayos.
   • Maaari ka ring maging muling pagbebenta ng pag-aari, na kung saan talaga ay isang mayroon nang bahay na naibenta nang hindi bababa sa isang beses. Ang mga pag-aari na ito sa pangkalahatan ay mas ligtas na pamumuhunan, sa pagkaunawa na naiintindihan mo kung magkano ang gagastusin mo sa pag-aayos o pagbabago.
   • Off-plan (sobre plano) ang pag-aari ay naaprubahan para sa pagtatayo ng mga lokal na awtoridad, ngunit ang konstruksyon ay hindi pa nakukumpleto. Maaari kang makakuha ng isang mas mababang presyo para sa mga pag-aari na ito kaysa sa gusto mo para sa bagong konstruksyon, ngunit pinamamahalaan mo ang panganib na ang bahay ay hindi matapos.

5. 

   Magsaliksik ng iyong mga paboritong lugar. Bago ka bumili ng pag-aari sa Espanya, pindutin ang internet upang matuto nang higit pa tungkol sa mga lugar na nakuha ang iyong interes. Ang impormasyong kailangan mo ay nakasalalay sa iyong mga dahilan para sa pagbili ng pag-aari sa Espanya.
   • Halimbawa, kung bibili ka ng pag-aari bilang isang pamumuhunan, nais mong suriin ang mga halaga ng pag-aari sa lugar. Kung ang mga halaga ng pag-aari ay bumababa nang malaki sa mga nagdaang taon, ang lugar ay maaaring hindi isang mahusay na pamumuhunan.
   • Kung naghahanap ka upang magrenta ng pag-aari ng bahay kapag wala ka doon, nais mong maghanap para sa isang mahusay na koneksyon na lugar na may maraming mga atraksyon at mga bagay na dapat gawin. Iwasan ang mga pag-aari na sobrang kanayunan o nakahiwalay, dahil maaaring mahihirapan kang mapanatili silang umarkila nang regular.
   • Kung nais mong lumipat sa Espanya at manirahan nang permanente sa pag-aari, saliksikin kung ano ang pamumuhay sa lugar na iyon araw-araw. Alamin ang tungkol sa anumang mga panganib, at ihambing ang halaga ng pamumuhay at mga rate ng buwis sa mga nakapalibot na lugar.

6. 

   Bisitahin ang lugar kung saan plano mong bumili. Ang paggastos ng kaunting oras sa iyong sariling paggalugad sa lugar sa paligid ng pag-aari na nais mong bilhin ay mahalaga. Pumunta doon hindi bilang isang turista sa bakasyon, ngunit may isang mata patungo sa kung ano ang nais na manirahan doon ng buong oras.
   • Bagaman mahalagang alamin kung anong mga aktibidad at libangan ang magagamit, kung balak mong manirahan doon nang permanente, ang mga bagay na ito ay hindi dapat maging prayoridad mo. Ang pagrenta ng isang pag-aari sa lugar sa loob ng ilang buwan ay magbibigay sa iyo ng isang mas mahusay na ideya kung ano ang nais na manirahan doon.
   • Kung nais mong bumili ng pag-aari sa Espanya para sa mga layunin sa pamumuhunan, kailangan mo pa ring tingnan kung ano ang pang-araw-araw na buhay sa lugar. Kakailanganin mong masabi sa mga prospective na nangungupahan kung ano ang inaalok para sa kanila.

7. 

   Kumuha ng isang broker ng pag-aari. Kapag nagsimula kang maging seryoso tungkol sa pagbili ng isang pag-aari sa isang partikular na lugar, maaaring makatulong sa iyo ang isang broker ng pag-aari na mahanap ang tamang pag-aari para sa iyong mga pangangailangan. Mayroong maraming iba't ibang mga uri ng mga broker kung saan maaari kang pumili.
   • Corredores ay mga lokal na broker sa kanayunan ng Espanya. Naniningil sila ng maliliit na komisyon, karaniwang halos 1 porsyento mula sa mamimili at nagbebenta. Kung matatas ka sa Espanya at naghahanap para sa isang pagmamay-ari sa kanayunan, ang isang corredor ay maaaring ang iyong pinakamahusay na mapagpipilian.
   • Maaari ka ring makipag-usap sa ahente ng isang mamimili, na naniningil ng paunang bayarin, o mga ahente na batay sa dayuhan na nagbebenta din ng pag-aari ng Espanya. Kung pupunta ka sa isang ahente na nakabase sa ibang bansa, tiyaking mayroon silang isang aktibong lokal na tanggapan.
   • Sa Espanya, ang mga komisyon ng mga broker ay karaniwang binabayaran ng nagbebenta, kaya pakikipanayam ang maraming mga broker bago ka kumuha ng isa, at tandaan na maaaring hindi nila palaging nasa puso ang iyong pinakamahusay na interes.

8. 

   Makipag-usap sa isang abugado. Lalo na kung hindi ka matatas sa Espanyol, isang lokal na abugado na matatas din sa iyong katutubong wika ang iyong magiging pinakamahusay na pagpipilian upang gabayan ka sa proseso ng pagbili ng pag-aari at tiyakin na hindi ka tatakbo sa anumang mga batas sa Espanya.
   • Halimbawa, ipagpalagay na nais mong maging isang bahay bakasyunan at rentahan ito ng panandalian sa iba pang mga nagbabakasyon kapag hindi mo ito ginagamit. Ang ilang mga lugar sa Espanya ay hindi pinapayagan ang mga panandaliang pagrenta, at ang mga multa ay maaaring maging kasing taas ng 30,000 euro para sa paglabag sa mga lokal na batas.
   • Kumuha ka man ng isang abugado sa Espanya o sa iyong sariling bansa, tiyakin na nagpakadalubhasa o may malawak na karanasan sa batas sa real estate ng Espanya (urbanismo). Masasabi nila sa iyo ang tungkol sa anumang mga batas na maaaring maging sanhi ng pag-aalala.
   • Pakikipanayam ang maraming mga abugado at suriin ang kanilang mga kredensyal. Kung kumukuha ka ng abugado sa Espanya, hilingin ang kanilang numero sa pagpaparehistro at hanapin ito sa kanilang lokal na asosasyon ng bar (Colegio de Abogados).

Bahagi 2 ng 3: Pagbili ng Ari-arian

1. 

   Kunin ang iyong Numero ng Pagkakakilanlan ng Foreigner. Kung nais mong magsagawa ng anumang mga transaksyon sa negosyo o pampinansyal sa Espanya, kasama ang pagbili ng bahay o pagbubukas ng isang bank account, kakailanganin mo ng Número de Identificación de Extranjero (NIE).
   • Ang mga mamamayan ng EU ay awtomatikong makakakuha ng isa kapag nagparehistro sila, habang ang iba ay dapat munang magparehistro at kumuha ng isang permiso sa paninirahan (ipinapalagay na nais mong manatili sa bansa ng higit sa tatlong buwan).
   • Maaari kang mag-aplay para sa isang NIE sa embahada ng Espanya sa iyong sariling bansa. Ang paggawa nito sa ganitong paraan ay maaaring tumagal ng maraming linggo, kaya tiyaking plano mo nang maaga.

2. 

   I-set up ang iyong mga account. Kakailanganin mo ang seguro at isang Spanish bank account kung nais mong bumili ng ari-arian sa Espanya. Karamihan sa mga nagbebenta ay tatanggap lamang ng mga tseke na iginuhit sa mga bangko ng Espanya at mababayaran sa euro.
   • Kung nakakatanggap ka ng pensiyon, tiyaking makukuha mo ang pensiyon na iyon na babayaran sa isang Spanish bank.
   • Maaaring nakukuha mo ang iyong mortgage sa pamamagitan ng isang Spanish bank. Sa kasong iyon, karaniwang pinakamadaling i-set up ang iyong bank account sa parehong bangko.
   • Kung gumagamit ka ng Spanish mortgage lender, tutulungan ka nila na makakuha ng seguro sa pag-aari. Kung hindi man kailangan mong ayusin ang para sa iyong sarili.

3. 

   Kumuha ng isang tagasalin. Kahit na isaalang-alang mo ang iyong sarili na matatas sa Espanyol, ang mga ligal na dokumento ay maaaring maging mahirap. Ang pagkakaroon ng mga dokumentong ito na isinalin sa iyong katutubong wika upang maunawaan mo ang deal.
   • Suriin ang website ng Spanish Ministry of Foreign Affairs upang makahanap ng isang listahan ng mga accredited translator.
   • Sa isip, nais mo ang isang tagasalin na may karanasan sa mga ligal na dokumento, lalo na ang mga dokumento sa real estate.

4. 

   Tapusin ang isang buong survey. Kahit na ang pag-aari ay nasuri kamakailan, gusto mo pa ring magkaroon ng isang buong survey bago mo bilhin ang pag-aari upang malaman mo kung ano mismo ang nakukuha mo para sa iyong pera.
   • Ang isang survey ay hiwalay sa isang inspeksyon. Ipinapakita sa iyo ng isang inspeksyon ang mga mayroon nang mga depekto o pagpapabuti na maaaring gawin sa bahay at iba pang mga istraktura. Sinasabi lamang sa iyo ng isang survey kung nasaan ang mga hangganan ng iyong pag-aari, pati na rin ang mga lokasyon ng anumang mga kable sa ilalim ng lupa o mga tubo.

5. 

   Makipag-ayos ng isang kontrata. Ang iyong broker at abugado (kung kumuha ka ng isa) ay makikipag-ayos sa nagbebenta sa pagtatangka na babaan ang presyo hangga't maaari. Kasama sa iba pang mga kadahilanan para sa negosasyon kung sino ang nagbabayad ng buwis, kung anong mga istraktura o fixture ang kasama sa huling presyo, at kung sino ang nagbabayad para sa anumang pag-aayos.
   • Magsasama rin ang kontrata ng mga deadline para sa iba't ibang mga hakbang ng proseso upang makumpleto. Magkakaroon ng mga deadline para sa iyo at sa nagbebenta. Halimbawa, kung hindi mo pa nasigurado ang financing, maaaring tukuyin ng kontrata ang isang petsa kung saan dapat kang magkaroon ng isang pautang para sa pag-aari.
   • Ang mga detalyeng kasama sa kontrata ay nakasalalay sa ilang lawak sa uri ng pag-aaring binibili mo. Halimbawa, kung bibili ka ng isang off-plan na kontrata, pipirmahan mo ang isang kontrata sa pagbuo ng pagbabayad. Ang kontratang ito ay nagbubuklod sa nagbebenta upang makumpleto ang bahay sa ilalim ng isang tiyak na iskedyul.

6. 

   Mag-apply para sa isang pautang. Maliban kung bibili ka ng pag-aari para sa cash, kakailanganin mong gastusan ang iyong pagbili. Maaari mo itong gawin sa pamamagitan ng pagkuha ng isang home equity loan sa mayroon nang pag-aari, pag-set up ng isang pautang sa iyong sariling bansa, o pag-aayos para sa isang pautang na may nagpapahiram sa Espanya.
   • Karaniwan ang pinakamura at pinakamadaling solusyon ay ang kumuha ng pangalawang mortgage, o linya ng credit ng equity sa bahay, sa iyong unang tahanan. Nagbibigay-daan ito sa iyo na bilhin ang iyong pag-aari sa Espanya ng cash, at ipagpapatuloy mo ang pakikitungo sa parehong nagpahiram ng mortgage.
   • Maaari ka ring humingi ng isang pautang sa isang lokal na bangko na may mga tanggapan sa Espanya. Ito ay maaaring maging partikular na kapaki-pakinabang kung plano mong gugulin ang karamihan ng iyong oras sa iyong sariling bansa.
   • Maaari ka ring kumuha ng isang pautang sa Espanya, na maaaring gawing simple ang pagbabayad dahil hindi ka mag-alala tungkol sa mga rate ng palitan o magbayad ng dagdag na bayarin para sa mga pang-internasyonal na transaksyon.

7. 

   Magsara sa accommodation. Kapag nakipag-ayos ka ng isang kontrata sa pagbebenta at maayos ang iyong financing, tapusin mo ang iyong pagbili. Kung nagagawa mo ito nang personal, karaniwang magaganap ito sa tanggapan ng isang notaryo malapit sa pag-aari.
   • Kapag nagsara ka sa pag-aari, kailangan mong gawin ang iyong paunang deposito, karaniwang halos 10 porsyento ng kabuuang presyo ng pagbili ng bahay.
   • Kung hindi ka lumitaw nang personal, maaari kang mag-ayos upang magkaroon ng isang tao na kumatawan sa iyo bilang isang representante verbal (verbal kinatawan). Maaari mong pagtibayin sa paglaon ang representasyon sa isang tanggapan ng konsulado ng Espanya sa iyong sariling bansa, o sa tanggapan ng notaryo sa susunod na bibisita ka sa Espanya.

8. 

   Irehistro ang pag-aari. Sa Espanya, responsable ang mamimili sa pagrehistro ng paglipat ng pagmamay-ari sa lokal na tanggapan ng rehistro. Kung gumamit ka ng isang notaryo para sa pagsasara, maaari nilang ibigay ang serbisyong ito sa isang bayad.
   • Kung nagbabayad ka ng notaryo upang irehistro ang pag-aari, tiyaking naiintindihan mo nang eksakto kung ano ang gagawin nila. Maaari lamang nilang abisuhan ang tanggapan ng rehistro na ang isang paglipat ay ginawa, ngunit hindi nakumpleto ang buong pagpaparehistro.
   • Ang gastos ng pagpaparehistro at mga serbisyo ng notaryo na magkasama ay karaniwang saklaw mula sa 0.5 porsyento hanggang 1 porsyento ng presyo ng pagbebenta ng iyong pag-aari.

9. 

   Kalkulahin ang mga buwis sa pag-aari. Mayroong maraming mga uri ng tunay at personal na buwis na dapat mong bayaran kung nakatira ka sa Espanya para sa anumang haba ng oras, o kung nagmamay-ari ka ng pag-aari doon. Ang halaga ng mga buwis ay nakasalalay sa gastos ng iyong pag-aari at sa lugar kung saan ito matatagpuan.
   • Dapat kang magbayad ng buwis sa pagmamay-ari ng pag-aari taun-taon. Itinakda ang lokal na buwis, at mula sa 0.4 porsyento hanggang 1.1 porsyento ng iyong pag-aari matapang na sakuna, o ang administratibong halaga ng pag-aari. Ang halagang iyon ay karaniwang mas mababa kaysa sa halaga ng merkado.
   • Para sa isang maliit na tahanan sa bansa, ang iyong mga buwis ay maaaring kasing liit ng 100 euro bawat taon. Gayunpaman, ang isang marangyang villa sa isang pag-unlad ng turista sa tabing-dagat ay maaaring ibalik sa iyo ng hanggang sa 3,000 euro sa isang taon sa mga buwis.
   • Kung nagmamay-ari ka ng higit sa 700,000 euro sa mga pag-aari sa buong mundo, maaari kang mapunta sa pagbabayad ng buwis sa yaman para sa anumang halaga ng pag-aari na lampas sa halagang iyon. Ang rate ay mula sa 0.2 porsyento hanggang 2.5 porsyento, depende sa halaga ng iyong mga assets.
   • Kailangan mo ring magbayad ng personal na buwis sa kita batay sa matapang na sakuna ng iyong pag-aari Kung balak mong rentahan ang iyong pag-aari, magbabayad ka rin ng halos 25 porsyento ng kabuuang kita na iyong nakuha mula sa mga nangungupahan.

Bahagi 3 ng 3: Pagkuha ng isang Residence Visa

1. 

   Alamin kung kailangan mo ng isang visa. Gaano katagal ang plano mong manatili sa maraming mga kaso matukoy kung kailangan mo ng isang visa. Pangkalahatan, kung nais mong manatili sa Espanya nang higit sa 90 araw kakailanganin mo ang isang visa.
   • Kung ikaw ay mamamayan ng European Union (EU), ang European Economic Area (EEA), o Switzerland, hindi mo kailangan ng visa upang manirahan o magtrabaho sa Espanya, anuman ang haba ng plano mong manatili. Ang EEA ay ang EU plus I Island, Liechtenstein, at Norway.
   • Kung ikaw ay isang mamamayan ng Croatia, maaaring kailanganin mo ng isang visa kung balak mong magtrabaho sa Espanya, ngunit hindi mo kakailanganin ang isa na simpleng manirahan sa Espanya.

2. 

   Piliin ang tamang uri ng visa. Kakailanganin mo ng ibang uri ng visa depende sa kung balak mong magtrabaho sa Espanya at kung gaano katagal ang plano mong manirahan doon. Kung nais mong magretiro sa Espanya at manirahan sa nabiling pag-aari, kakailanganin mo ng ibang uri ng visa.
   • Ang isang resident visa na magretiro sa Espanya ay nagbibigay-daan sa iyo upang manirahan sa Espanya nang hindi nagtatrabaho. Upang maging kwalipikado para sa isa, kakailanganin mo ng wastong pasaporte, patunay na mayroon kang sapat na mapagkukunan sa pananalapi, at isang sertipiko ng medikal mula sa iyong doktor. Ang bayad ay nasa pagitan ng $ 38 at $ 160, depende sa iyong sariling bansa. Magbabayad ang mga mamamayan ng US ng $ 160.
   • Kung nais mong magtrabaho, kailangan mo munang kumuha ng isang kumpanya ng Espanya. Makikipag-ugnay ang kumpanya sa Spanish Immigration Office upang makakuha ng isang sulat ng pag-apruba. Upang mag-apply, kakailanganin mo ang liham na iyon, isang wastong pasaporte, isang Sertipiko ng Mga Talaan ng Pulisya mula sa pagpapatupad ng batas ng iyong bansa, at isang sertipiko ng medikal. Magbabayad ka sa pagitan ng $ 38 at $ 190 depende sa iyong sariling bansa.
   • Maaari ka ring maging karapat-dapat para sa isang mabilis na track na visa, na magagamit para sa mga namumuhunan at mga taong nagtatrabaho sa sarili. Kung ang ari-arian na iyong binili sa Espanya ay nagkakahalaga ng higit sa $ 500,000, potensyal itong kwalipikado ka para sa mabilis na track na visa.
   • Kung hindi ka sigurado kung anong visa ang dapat mong makuha, kausapin ang isang tao sa konsulado ng Espanya o sa isang abugado na dalubhasa sa batas sa imigrasyon ng Espanya.

3. 

   Kumpletuhin ang isang aplikasyon ng visa. Dapat mong kumpletuhin at isumite ang iyong aplikasyon sa visa nang personal, alinman sa tanggapan ng imigrasyon sa Espanya o sa isa sa mga tanggapan ng konsul sa ibang bansa. Maaari mong i-download ang application nang libre mula sa website ng anumang konsulado ng Espanya. # * Kapag naisumite mo ang iyong aplikasyon, kakailanganin mo ang orihinal at isang kopya, kasama ang anumang mga orihinal na dokumento at kopya na kinakailangan sa iyong aplikasyon.
   • Maaaring kailanganin kang magkaroon ng orihinal na mga dokumento na isinalin sa Espanyol.
   • Kailangan mo ring bayaran ang iyong bayad sa aplikasyon. Ire-refund ang buong bayad kung tatanggihan ang iyong aplikasyon.

4. 

   Mag-apply para sa permanenteng paninirahan. Kung nais mong gawing iyong tahanan ang Espanya, maaari kang mag-aplay para sa permanenteng paninirahan pagkatapos mong manirahan doon nang tuluy-tuloy sa loob ng limang taon. Sa permanenteng paninirahan, maaari kang manatili sa Espanya nang walang katiyakan at masiyahan sa parehong mga benepisyo bilang mga mamamayang Espanyol.
   • Pumunta sa pinakamalapit na Rehistro ng Sibil upang makakuha ng karagdagang impormasyon at tulong sa pag-apply para sa permanenteng paninirahan.
   • Kung magpapasya kang nais na maging isang buong mamamayan ng Espanya, maaari kang mag-aplay para sa nasyonalidad ng Espanya pagkatapos na nanirahan doon nang 10 taon.

Mga Tanong at Sagot sa Komunidad

Ano ang isang minimum na paunang bayad sa isang pag-aari?

Ayon sa isang Law Firm at ang aming Bangko sa Espanya, magkakahalaga ang isang hindi residente ng Espanya ng 40 porsyento bilang isang paunang bayad kasama ang 10 porsyento na buwis at 4 na porsyento na bayad para sa paggawa ng utang (tulad ng pagsasara ng mga gastos sa U.S). Kaya isang kabuuang 54 porsyento ng bahay na iyong binibili kung ikaw ay isang hindi residente.

Nalalapat ba ang buwis sa yaman sa Espanya?

Oo Kung ang iyong pinagsama-samang kayamanan at buwis sa kita ay lumampas sa 60 porsyento ng iyong kabuuang kita na maaaring mabuwis, susuriin ka ng 20 porsyento na buwis sa yaman.

Ang mga apartment ba sa leaseholds ng Spain, tulad ng sa U.K.?

Ang parehong mga leashouse at freeware apartment ay magagamit sa Espanya. Nakasalalay sa iyong mga pangangailangan, ang isang pautang ay maaaring maging mas mura at mas madali para sa iyo kaysa sa pagbili ng freeware property.

Kapag nagawa na ang isang deposito, maaari bang umalis sa kontrata ang isang mamimili o nagbebenta? Ano ang mga kahihinatnan kung gayon?

Kung kanselahin ng mamimili ang deal, mawawala ang deposito na ibinigay para sa reserba ng pag-aari. Kung kinansela ng nagbebenta ang deal, kailangan nilang magbayad ng doble o, sa ilang mga lugar, triple ang deposito na ibinigay.

• 
  
  Upang maging kuwalipikado para sa paninirahan sa Espanya, ang isang pag-aari na nagkakahalaga ng hindi bababa sa 500,000 euro ay dapat makuha ng isang dayuhang aplikante. Maaari bang gawin ang pagbili sa pamamagitan ng pagbili ng mga pagbabahagi ng isang kumpanyang Espanyol na nagmamay-ari ng pag-aari? Sagot