Nilalaman

• Mga Hakbang

Ang mga pag-aari ng gusali ay ang susi sa isang malusog na buhay sa pananalapi. Ang mga ito ay hindi higit sa mga pag-aari sa iyong pangalan na makakatulong sa iyo na kumita ng mas maraming pera sa hinaharap, tulad ng mga stock at real estate. Sa unang sulyap, ang proseso ay maaaring mukhang nakakatakot, ngunit sa wastong pagpaplano posible na pagyamanin at pamunuan ang iyong buhay sa pananalapi.

Mga Hakbang

Paraan 1 ng 3: Pagse-save ng Pera

1. 

   Lumikha ng isang badyet. Ang unang hakbang sa paglikha ng mga pag-aari ay upang tukuyin ang isang plano na may kaugnayan sa pera. Tukuyin kung paano mo ilalaan ang bawat dolyar na iyong kikitain. Maaari kang magsimula sa pamamagitan ng paglalaan ng 50% ng iyong kita sa pangunahing pangangailangan: pagkain, transportasyon at tirahan. Makatipid ng 30% at maglaan ng 20% ​​para sa pinaka-mababaw na bagay at pang-araw-araw na pagbili.
   • Kung nagawa nang maayos, ang pagpaplano ay makakatulong sa iyo na makatipid hangga't maaari. Kung mai-save mo ang isang bagay na malapit sa 50% ng kita at hindi gumagamit ng higit sa 50% ng pera para sa iyong mga pangangailangan, magkakaroon ka ng isang mahusay na badyet.
   • Subukang bawasan ang iyong gastos sa pamumuhay sa pamamagitan ng pagluluto ng murang mga pagkain sa sarili mo.
   • Lumipat sa isang mas maliit na bahay o isang apartment na may pinakamurang renta upang makatipid ng isang taon taun-taon.

2. 

   
   
   Panatilihin ang talaan ng paggastos. Kapag gumawa ng isang badyet, iwasan ang pagtakas mula rito. Bumili lamang ng kung anong mayroon kang pera. Panatilihin ang isang spreadsheet sa lahat ng iyong mga pagbili upang malaman kung ano ang iyong paggastos. Laging alam kung magkano ang pera na iyong gugugol sa linggo, buwan o taon.
   • Mag-download ng isang personal na app sa pananalapi tulad ng Guia Bolso at Pag-organisa. Ang mga application sa kategoryang ito ay tumutulong sa mga tao na subaybayan ang kanilang badyet at i-save ang mga resibo at mga voucher ng card.

3. 

   
   
   Bawasan ang buwanang bayarin sa kuryente. Palitan ang lahat ng maliwanag na maliwanag na bombilya sa LED o CFL bombilya upang makatipid ng koryente. Gayundin, i-unplug ang mga elektronikong aparato kapag hindi ginagamit. Kahit na off, gumagamit sila ng kaunting lakas. Upang mabawasan ang halaga ng bill ng enerhiya, isaalang-alang ang pag-install ng isang termostat upang mas mahusay ang paggamit ng air conditioning at heaters.

4. 

   
   
   Gumastos ng mas kaunting pera sa libangan. Tingnan kung may posibilidad na kanselahin ang ilang mga serbisyo tulad ng cable TV o ang Netflix account, lalo na kung hindi mo gaanong ginagamit ang mga ito. Ito ay isang mahusay na paraan upang makatipid ng pera.

5. 

   Mag-ingat na huwag makisali sa utang, lalo na sa iyong credit card. Ang mas kaunting utang sa iyo, ang mas mabilis na maaari kang bumuo ng mga assets. Sa ilang mga kaso, tulad ng pananalapi ng kotse para sa trabaho, maaari kang makapasok sa utang upang magkaroon ng mga bagong paraan upang makabuo ng mga pag-aari, ngunit mag-ingat. Gawin nang maayos ang mga kalkulasyon at huwag gumawa ng isang hakbang na mas mahaba kaysa sa binti.
   • Kung gumagamit ka ng mga credit card, bayaran ang buwanang invoice upang hindi mo kailangang magbayad ng interes.
   • Kung ikaw ay napakalat na sa utang, subukang mag-negosasyon ng isang muling pagbabayad sa bangko. Makipag-usap sa manager, subukan ang pinakamababang rate ng interes na posible at bayaran ang mga pag-install sa oras.

Paraan 2 ng 3: Pag-maximize ng Iyong Kita

1. 

   Kung kinakailangan, magtrabaho nang higit sa isang trabaho. Ang paggamit ng pera nang matalino ay hindi palaging sapat. Upang makabuo ng mga assets, kailangan mong kumita hangga't maaari. Kung maaari, gumawa ng isang tuka o ilang freelance na trabaho upang kumita ng labis na kita, kahit na ilang oras lamang sa isang linggo.

2. 

   Kung maaari, magtrabaho nang oras sa trabaho. Nagbabayad sila ng higit pa sa mga regular na oras ng pagtatrabaho, na kung saan ay may pakinabang. Tanungin ang iyong boss kung mayroon pa bang maaari mong gamitin upang magtrabaho nang ilang oras at dagdagan ang iyong kita.

3. 

   Kaayon, simulan ang iyong sariling negosyo. Kung mayroon kang anumang mga kasanayan o libangan na hindi nauugnay sa trabaho, gamitin ang mga ito sa iyong kalamangan upang makakuha ng dagdag sa mga katapusan ng linggo at gabi. Halimbawa, kung gusto mo ng litrato, subukang magtrabaho bilang isang litratista sa mga kasal at mga kaganapan sa pagtatapos. Kung ikaw ay isang mahusay na tagagawa o alam kung paano mahawakan ang mga damit, subukang ibenta ang iyong sining sa Etsy, OLX o Mercado Livre.

4. 

   Ipagpatuloy ang iyong pag-aaral kung kinakailangan upang ituloy ang isang mas kumikitang karera. Kung ang iyong kasalukuyang sitwasyon ay hindi nagpapahintulot sa iyo na kumita ng sapat na pera upang makamit ang iyong mga pinansiyal na layunin, maaaring ito ay isang kaso ng pagbabago ng direksyon ng iyong karera.
   • Magsaliksik ng ilang medyo matatag na lugar, tulad ng kalusugan at teknolohiya, at alamin kung ano ang antas ng edukasyon na kailangan mo upang ituloy ang isang karera na magbabayad nang higit pa.
   • Kung kinakailangan upang makapasok sa isang pribadong kolehiyo, mag-ingat sa mga utang. Subukang makakuha ng isang iskolar o pag-aaral upang makapasok sa isang pampublikong unibersidad. Ang isang alternatibo ay dapat gawin, halimbawa, isang kurso sa teknikal na gabi upang makapagtrabaho sa araw.

Paraan 3 ng 3: Maingat na Namuhunan

1. 

   Mamuhunan sa ligtas na mga ari-arian ang pera na kakailanganin mong mag-withdraw sa loob ng limang taon. Hindi sapat upang kumita lang ng pera. Ang pamumuhunan ay isang mahalagang bahagi ng proseso ng pagtatayo ng asset. Ang pagbili ng direktang mga bono ng panustos ay isang mahusay na pagpipilian para sa mga kailangang gumawa ng isang mababang pamumuhunan sa peligro. Upang mabasa ang higit pa tungkol sa paksa, tingnan ang librong Investimentos Inteligentes, sa pamamagitan ng may-akda na Gustavo Cerbasi.
   • Ang modality na ito ay angkop para sa kapag mayroon kang layunin ng pagbili ng isang bagay sa loob ng limang taon, tulad ng isang kotse o isang partido sa kasal. Bilang karagdagan, ito ay isang mahusay na pagpipilian sa pamumuhunan na magbayad para sa kolehiyo ng mga bata sa hinaharap.
   • Ang mga direktang bono ng kaban ng salapi ay hindi nagbubunga ng mga stock, ngunit ang mga pagkakataon na nawawalan ka ng pera sa mga ito ay napakababa.

2. 

   Buksan ang isang pribadong pensiyon at maglaan ng pera sa madalas. Sa pribadong globo, maraming iba't ibang mga plano sa pagretiro. Ang pinakatanyag ay PGBL at VGBL. Magsaliksik nang mabuti ang iba't ibang mga modalidad at pumili ng isa na akma sa iyong sitwasyon. Para sa higit pang mga detalye sa paksa, tingnan ang librong Paalam ng Pagreretiro sa pamamagitan ng may-akda na Gustavo Cerbasi at manood ng ilang mga video sa YouTube.
   • Makatipid ng bahagi ng suweldo para sa pagretiro bawat buwan. Kung mas marami kang nag-aambag sa plano sa pagretiro, magiging mas komportable ang iyong hinaharap na pinansyal.
   • Ang pag-save ng 10 hanggang 15% ng iyong suweldo ay isang magandang bagay, ngunit mag-isip nang mabuti at magpasya alinsunod sa iyong mga pinansiyal na pangangailangan.
   • Kumonsulta sa iyong plano sa pensyon upang malaman kung mayroong anumang mga taunang mga limitasyon sa kontribusyon. Magkaroon ng kamalayan sa mga paghihigpit ng napiling modality at planuhin ang badyet nang naaayon.
   • Ang ilang mga kumpanya at tagapag-empleyo ay nag-aalok ng mga benepisyo sa pagreretiro, tulad ng isang plano sa pensiyon na may mga benepisyo at cash bonus para sa mga matagal nang empleyado. Makipag-usap sa iyong boss at alamin kung may posibilidad na umiiral para sa iyo.

3. 

   Mamuhunan sa stock ng pera na hindi mo kakailanganin sa susunod na limang taon. Ang stock market ay maaaring mapanganib sa maikling panahon. Gayunpaman, kung mananatili kang mahinahon at hawakan ang iyong mga pagbabahagi sa loob ng limang taon o higit pa, maaari kang gumawa ng isang makabuluhang pagbabalik. Ang mga naka-index na pondo ay may posibilidad na, sa katagalan, ang pinaka-ligtas na modality sa loob ng saklaw na ito.

4. 

   Kung maaari, bumili ng real estate. Magsaliksik sa merkado ng real estate sa iyong lungsod at magpasya kung ito ay nagkakahalaga ng pamumuhunan sa mga pag-aari. Pagkatapos bumili ng iyong sariling bahay, isaalang-alang ang pagbili ng iba pang mga pag-aari - kung hindi nangangahulugang paglulubog sa utang, siyempre. Tulad ng mga stock, ang real estate ay maaaring pahalagahan sa paglipas ng panahon. Gayunpaman, ang ganitong uri ng pamumuhunan ay mabuti sa katagalan - hindi bababa sa limang taon. Basahin ang tungkol dito sa aklat na Smart Investments, na nabanggit sa artikulo.
   • Posible na lumikha ng iba pang mga mapagkukunan ng kita sa pamamagitan ng kumikitang real estate. Mahalaga: huwag kalimutan na ang real estate ay nagkakahalaga din at nangangailangan ng regular na pagpapanatili.
   • Maging maingat kapag namimili sa real estate, dahil ang peligro ay maaaring mapanganib at ang mga bahay ay laging nakakagawa ng mga gastos para sa pag-aayos, seguro at buwis. Kung hindi ka sigurado na makakaya mo ito, huwag bumili ng real estate.
   • Iwasan ang pagbili ng real estate sa mga lugar na may mababang pagkatubig. Ang mainam ay ang mga pag-aari ay nasa isang lugar na nagpapabilis ng mabilis na pagbebenta, kung sakaling kailangan mo ng pera nang madali.
   • Ang mga lokasyon kung saan ang mga pag-aari ay mabilis na pinahahalagahan at ibinebenta ang pinakamahusay para sa iyo upang mamuhunan.

5. 

   Kung kailangan mo ng mas malapit na pagsubaybay, maghanap ng isang espesyalista. Karamihan sa mga bangko ay may isang tumawag na tagapayo upang gabayan ka sa pagbuo ng mga assets upang makamit ang iyong mga layunin sa pananalapi. Suriin ang website ng iyong bangko, alamin ang tungkol sa posibilidad na ito at gumawa ng appointment. Bilang karagdagan sa mga bangko, mayroon ding mga independiyenteng propesyonal at mga kumpanya na gumagawa ng ganitong uri ng trabaho.
   • Tandaan na kakailanganin mong magbayad upang magkaroon ng ganitong uri ng magkakaibang serbisyo. Ang ilang mga propesyonal ay naniningil ng isang porsyento ng mga kita upang matulungan kang pamahalaan ang iyong mga assets. Ang iba ay sumingil sa oras at, sa ilang mga kaso, humiling ng isang advance. Alamin ang tungkol sa presyo ng mga propesyonal na ito bago isara ang isang deal.