Nilalaman

• Mga hakbang
• Mga Tanong at Sagot sa Komunidad

Iba Pang Mga Seksyon

Ang pagtuklas kung sino ang nagmamay-ari ng lupa sa UK ay isang direktang gawain, kahit na ang mga lokal na residente ay walang ideya kung sino ang nagmamay-ari ng pag-aari. Ang Inglatera at Wales, Scotland, at Hilagang Irlanda bawat isa ay may kani-kanilang mga rehistro sa lupa na maaaring hanapin para sa isang maliit na bayad. Ang 85% ng pag-aari sa Inglatera at Wales ay nakarehistro, at sa Scotland at Hilagang Irlanda, madalas na makahanap ng mga may-ari ng kahit na hindi rehistradong mga lupain gamit ang Sasines Register at Rehistro ng Mga Akda, ayon sa pagkakabanggit. Kaya't kung mayroon kang isang address o isang tumpak na mapa ng lupa na nais mong malaman tungkol sa, karaniwang maaari mong matuklasan kung sino ang nagmamay-ari nito.

Mga hakbang

Paraan 1 ng 4: Simula sa Iyong Paghahanap para sa Mga May-ari ng Land

1. 

   Tandaan na maraming mga kadahilanan kung bakit ang mga tao ay naghahanap para sa mga may-ari ng lupa:
   • Maaaring naghahanap sila upang bumili ng isang piraso ng lupa na hindi ipinagbibili.
   • O kailangan ng pahintulot ng isang may-ari ng pag-aari upang magsagawa ng mga pagbabago sa lupa.
   • Posibleng kailangan nilang mag-isyu ng mga papel ng korte sa mga may-ari.
   • Magkaroon ng isang isyu sa hangganan o nais na palawakin ang lugar ng lupa o hardin.
   • Isinasaalang-alang ang paggamit ng lupa para sa pastulan.

2. 

   
   
   Gamitin ang internet. Magsimula sa pamamagitan ng pagpasok ng address o anumang impormasyon na maaaring mayroon ka sa isang search engine. Madalas mong mahanap ang may-ari sa ganitong paraan, at kahit hindi mo magawa, ang isang paghahanap ay mag-aaksaya ng kaunting oras at walang pera. Mayroon ding mga site na bayad, karaniwang batay sa impormasyong matatagpuan sa mga opisyal na pagrehistro, tulad ng whoownsscotland.org.uk o landregistryservices.com.

3. 

   
   
   Magtanong sa paligid. Ang pinakamadaling paraan upang malaman kung sino ang nagmamay-ari ng isang piraso ng lupa ay upang tanungin ang mga lokal. Suriin ang lokal na pub o sa mga kapit-bahay.

4. 

   
   
   Tingnan kung mayroong nasa electoral roll para sa address. Ang lokal na awtoridad o konseho ay dapat magkaroon ng impormasyon tungkol sa eleksyon.

Paraan 2 ng 4: Paggamit ng Land Registry sa England at Wales

1. 

   Sumangguni sa Pagrehistro sa Lupa para sa lupa sa England o Wales. Kung ang pakikipag-usap sa mga lokal at awtoridad ng bayan ay hindi nagmamay-ari ng isang may-ari, o kung nais mong matiyak na ang mga ito ay tama, dapat kang kumunsulta sa Land Registry. Maaari kang maghanap para sa pag-aari online sa pamamagitan ng address o lokasyon ng mapa. Ang gastos ay 3 pounds lamang para sa isang pangunahing paghahanap o 4 pounds kasama ang iba pang mga gastos para sa isang paghahanap ng index map.

2. 

   Maghanap ayon sa address. Kung ang address na iyong tinitingnan ay may isang address, madali ang paghahanap. Kakailanganin mo ang:
   • Flat number
   • Numero ng bahay o pangalan
   • pangalan ng kalye
   • Bayan
   • Post code

3. 

   Gumawa ng isang paghahanap sa mapa. Kung mayroon kang isang hindi kumpletong address o walang address, maaari kang gumawa ng isang online na paghahanap gamit ang mapa at aerial imagery. Gamitin lamang ang mapa sa zero sa lugar ng interes, pagkatapos ay i-click ang "maghanap ng mga pag-aari" upang makita ang isang listahan ng mga pag-aari sa lugar.

4. 

   Humingi ng isang paghahanap ng index map upang i-double check kung ang isang pag-aari ay nakarehistro. Kung ang iyong paghahanap sa address o paghahanap sa mapa ay hindi nagsiwalat ng anumang pamagat para sa isang pag-aari, hindi ito nangangahulugang ang pag-aari ay hindi nakarehistro. Upang matiyak, gugustuhin mong gumawa ng isang paghahanap ng index mapa. Hindi tulad ng mga paghahanap o gabay sa sarili na mga paghahanap, ang isang paghahanap sa mapa ng index ay nagbibigay ng mga resulta na may pakinabang ng mga proteksyon sa pagkawalang bayad sa ilalim ng Batas sa Pagrehistro ng Lupa noong 2002.
   • Gumamit ng form SIM upang mag-apply para sa isang paghahanap ng index mapa.
   • Magbigay ng maraming impormasyon hangga't maaari, kasama ang:
     • Ang lokal na awtoridad na naglilingkod sa pag-aari, kung kanino binabayaran ang mga buwis
     • Numero ng koreo o pangalan ng bahay
     • Pangalan ng kalsada
     • Lokalidad
     • Pangalan ng bayan ng koreo
     • Postcode
     • Sanggunian ng mapa ng survey ng ordnance

5. 

   Isama ang isang plano kung ang pag-aari ay walang paglalarawan sa postal, o kung may pagdududa sa lawak ng pag-aari. Ang Ordnance Survey ay makakatulong sa iyo na makahanap ng isang malaking sukat na mapa ng Ordnance Survey para sa iyong plano. Ang plano ay dapat:
   • Maakit sa sukatan.
   • Maging isang kopya ng isang katas mula sa mapa ng Ordnance Survey sa pinakamalaking sukat na na-publish (karaniwang 1/1250 para sa mga pag-aari sa lunsod at 1/2500 para sa mga pag-aari sa kanayunan).
   • Ipahiwatig ang sukat at oryentasyon.
   • Ipakita ang lawak ng pag-aari sa pamamagitan ng pangkulay o gilid.
   • Ipakita ang posisyon ng pag-aari kaugnay sa kalapit na mga kalsada at iba pang mga tampok.

6. 

   Isumite ang iyong application ng paghahanap ng index ng mapa sa online o sa pamamagitan ng koreo. Maaari mong suriin kung saan ito isusumite dito.

7. 

   Tandaan na dahil hindi nakarehistro ang isang pag-aari, hindi nangangahulugang hindi ito pag-aari. Mahigit sa 85% ng mga pag-aari sa England at Wales ay nakarehistro na. Gayunpaman, kahit na ang hindi rehistradong pag-aari ay pagmamay-ari, kahit na ang pagmamay-ari ay hindi naitala. Bilang isang huling recourse, isaalang-alang ang pagkuha ng isang abugado o iba pang dalubhasa sa pagtukoy ng pagmamay-ari ng pag-aari.

Paraan 3 ng 4: Paghahanap gamit ang Land Register ng Scotland

1. 

   Magsagawa ng paghahanap sa pagmamay-ari sa Mga rehistro ng website ng Scotland. Maaari kang maghanap sa pamamagitan ng address o sa pamamagitan ng pag-upload ng isang plano. Ang Scotland ay walang isang self-guidance na paghahanap sa mapa tulad nito para sa England at Wales. Maaari kang makahanap ng ganoong pagpapaandar sa whoownsscotland.org.uk, ngunit magkakaroon ka upang mag-subscribe, simula sa 5 pounds sa isang buwan.

2. 

   Maghanap sa pamamagitan ng postal address. Ang mga resulta ay ibabalik sa loob ng 2 araw na may pasok. Upang gumana ang paghahanap na ito, kakailanganin mo ang buong postal address, kasama ang:
   • Numero ng koreo
   • Pangalan ng kalsada
   • Bayan / lungsod
   • County
   • Postal Code

3. 

   Magsumite ng isang plano na ipinapakita ang lugar na hahanapin. Ang mapa ay dapat na sukatin at ipakita ang kalapit na mga kalsada o iba pang mga gusali. Ang halaga ng naturang paghahanap ay 24 pounds, at isang tugon ay darating sa loob ng 2-5 araw ng negosyo. Para sa karagdagang impormasyon sa format ng plano, makipag-ugnay sa isang Registro ng Scotland Customer Service Center.

4. 

   Subukan ang Magrehistro ng Sasine kung ang lupa ay hindi nakarehistro. Bago itinatag ang sistema ng pamagat ng lupa noong 1981, ang lahat ng paglilipat ng ari-arian ay naitala sa Sasines. Maaari kang kumunsulta sa iyong mga Sasines sa iyong sarili sa Edinburgh, o kumuha ng isang ahente ng record upang maisagawa ang paghahanap para sa iyo.

Paraan 4 ng 4: Paggamit ng Land Registry sa Hilagang Irlanda

1. 

   Pumunta sa isang Center ng Impormasyon sa Customer ng Land at Pag-aari ng Serbisyo. Kakailanganin mong isagawa ang iyong paghahanap nang personal sa tulong ng staff ng center. Mayroong mga sentro sa Belfast, Ballymena, Omagh, at Craigavon. Maaari kang makahanap ng buong mga address sa website ng Lupa at Pag-aari.

2. 

   Kumunsulta sa mapang rehistro ng lupa sa tulong ng mga tauhan sa sentro. Maaari mong mahanap ang pag-aari sa pamamagitan ng address o sa pamamagitan ng pagdadala ng isang mapa na nagpapakita ng kalapit na mga pangalan ng kalsada at mga landmark. Kung nakarehistro ang lupa, maaari mong tingnan ang file nito, kasama ang kasalukuyang rehistradong may-ari. Ang halaga ng naturang paghahanap ay 5 pounds. Mayroong mga karagdagang bayarin para sa pagkuha ng isang kopya ng file o mapa ng rehistro.

3. 

   Paghahanap sa pagpapatala ng mga gawa kung ang pag-aari ay hindi nakarehistro sa rehistro ng lupa. Ang mga talaang nagsimula noong 1990 ay na-digitize at maaaring ipakita ang orihinal na gawa ng pag-aari. Tutulungan ka ng staff ng Center sa iyong paghahanap. Upang maghanap ng mga tala ng papel bago ang 1990, kakailanganin mo ang pangalan ng nakaraang may-ari. Subukang magtanong tungkol sa lokalidad upang makita kung maaari mo itong tuklasin.

Mga Tanong at Sagot sa Komunidad

Interesado ako sa isang piraso ng pag-aari na hindi nakarehistro at ang may-ari ay hindi kilala. Paano ko mahahanap ang may-ari?

Makipag-ugnay sa iyong ahente ng pag-aari at iyong abugado upang maghanap ng may-ari.

Paano ako makitungo sa isang hindi pagmamay-ari na puno na gumagawa ng pinsala sa ugat sa aming pag-aari?

Bumaling sa responsableng munisipalidad o tanggapan ng kagubatan at tanungin kung sino ang nagmamay-ari ng puno. Marahil ay tutulungan ka nila o sabihin sa iyo kung kanino (o aling awtoridad) ang babaling.

Paano ko matutukoy kung sino ang tunay na ligal na nagmamay-ari ng isang maliit na lupain na inaangkin ng marami na pagmamay-ari upang masubukan kong bilhin ito?

Ang pagsuri sa mga opisyal ng gobyerno at sa mga tala ng rehistro ng lupa ay dapat na napatunayan kung sino ang nagmamay-ari nito.

• 
  
  Paano ko malalaman kung sino ang nagmamay-ari ng isang piraso ng hindi ginagamit na lupa na may katayuang "pinagtibay na kalsada" kung ang rehistro ng lupa ay walang makahanap? Sagot
• 
  
  Paano ko malalaman kung sino ang nagmamay-ari ng isang makasaysayang landfill? Sagot
• 
  
  Paano ko malalaman kung sino ang nagmamay-ari ng lupa sa UK kung may namatay? Sagot